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市法院多样化审理公共租赁住房租金纠纷案件
来源: 格尔木融媒体中心
作者:汪 芳
发布时间: 2021-04-14 09:24:10
编辑: 李芙蓉

  今年以来,市法院采取多样化审理模式,加大依法妥善处理涉民生案件审理力度,有效推动矛盾纠纷多元化解。

  在受理某公共租赁住房管理公司起诉的一批因欠付公共租赁住房租金引发的纠纷案件时,市人法院在充分考量的情况下,采用了实地巡回、就地查账、就近沟通,对行动不便的病人、老人入户开庭调解等多样化审理模式,耐心倾听每一位租户的心声,热心、细心对待当事人,结合每家每户涉及的难点问题,及时与管理公司沟通协调,抓住时机、说理疏导,零距离、无障碍沟通,对租赁过程中产生的矛盾边聊边调,深刻探究租户欠付租金的原因,在充分听取租户的意见前提下,坚持调解优先,不同情况的住户采用不同的调解处理方式,以能够让租户接受的方式成功化解了半数案件。同时,对于争议较大的案件,依托民商事案件庭审程序简易化及互联网开庭优势,缩短庭审时间,采用移动微法院现行开庭审理,庭后继续加大调解力度,争取合法、合规、有力、有序化解。经过法院承办法官前期的不断努力,所受理的该批案件以调解、撤诉等方式化解超过50%,对于剩余矛盾较大和无法联系到的承租人案件,已按计划加强与管理公司的沟通,确认实际承租人信息,争取尽快将纠纷化解。

  为预防今后公共租赁矛盾纠纷产生,承办法官对涉案租户及管理公司的工作人员进行了普法宣传,将民法典中合同篇的法律规定与案件审理结合起来,通过扎实有效地开展法律服务和结合每户个案,以案说法、以案普法,努力做好重大社会矛盾风险预测、预防,防范化解和妥善处理,从源头杜绝发生群体性案件,为平安格尔木作出贡献。

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